超越游戏
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【超越游戏】(13-15)(第一卷终)

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跟他谈判:在这么短时间里退房搬走已经算是不错的结果了,他还能再租出去弥

补损失。要钱没门,要一起上诉可以,大家都是受害者。他要是咄咄的话你

就往死里拖,拖死他。”

“现在有点很重要,你付的房租是年付,还是跟小众银行贷款的?还有就是,

你准不准备找筑巢上诉?”

第十四章:租金贷

林蔚烟听了我这通长篇大论,好像没反应过来,过了十几秒后才说道:“你

是说,房东实际上是没什么可能追究我的?”

我解释道:“是的,很多都说租客寻找法律渠道去找迫他们的房东麻烦

又不现实,这有一定道理。但反之亦然,房东想来告你追回剩下的房租,这个合

同问题加上社会影响,一笔烂账,不可能轻易胜诉的,对于急于抹平这个问题的

房东群体来说也是不现实的做法。”

“现在的问题是:如果你是正常年付,那就没辙了,蛋壳已经拿你的钱跑路

了,只剩下上诉这个选择。当然,我建议你照样上诉,在司法机关里留个记录,

这样万一真的从筑巢那里追回一些钱来的话还有可能收回一点损失。如果你是跟

小众银行贷的租金贷的话,那或许另有转机。”

林蔚烟连忙说道:“我,我当初确实贷了那个租金贷,三万块钱。现在我最

愁的就是怎么还这笔贷款。”

我托着下巴沉咛:“这是一个形成了整个链环的金融工具。首先筑巢大肆收

房源,以高于市场价的房租从房东那里租下来,以低于市场价的房租租给租客。

但是,它跟房东签的是每个月打给他们房租的合同,跟房客租的却是季付,年付

的选项,这样虽然长期运转他们会亏,短期内却能卷进大量资金。他们的目标是

占领尽量多的房源,控制住一定的市场份额,这样很多原来不愿意或者不需要住

筑巢房子的就不得不跟他们谈,因为租房市场上的房源就那么多。”

“从一个城市卷席另一个城市,中途还可以像筑巢这样上市,募资,为这个

模型续命。其中租客要是没办法一次支付房租怎么办?就要靠借贷机构了。理

论上来说,银行对于风险是有评估的,正常都看得出这个商业模式根本不可能

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